Защита недвижимости: увеличение спроса на запрет сделок в Тверской области

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, за январь-сентябрь 2024 года услугой по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе воспользовалось более 7,3 тыс. правообладателей объектов недвижимости. Эта цифра более чем в два раза превышает показатель за аналогичный период 2023 года, когда было зафиксировано 3,4 тыс. обращений.

Причины повышения спроса связаны с тем, что услуга по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия была выведена на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Кроме того, правообладатели стремятся защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области, Ольга Новоселова, отмечает: “После внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации без личного участия, никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления”.

Эта мера представляет собой эффективный способ защиты своей недвижимости от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в аренду или отдать в залог. С момента внедрения данной услуги в 2020 году ею уже воспользовалось порядка 17,6 тыс. жителей Тверской области.

Чтобы на ЕПГУ подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника, необходимо авторизоваться на портале Госуслуг, ввести в строку запроса «Заявление на запрет проведения сделок» и следовать дальнейшим инструкциям.

Стоит также отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если владелец уже установил запрет, то с помощью сервиса его можно также снять.

Если собственник недвижимости не готов установить на свой смартфон мобильное приложение «Госключ» или вообще не использует мобильный телефон такого типа, то он может обратиться в любой удобный для него офис МФЦ, тем самым защитив себя и свою недвижимость от мошеннических посягательств.