Суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением

28 августа 2024 года суд рассмотрел гражданское дело по иску Б. к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 51,2 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы истец и члены его семьи.

Т. был зарегистрирован в квартире в 2008 году, на тот момент он являлся супругом дочери собственника, брак между которыми был расторгнут в 2019 году. С этого времени Т. выехал из указанного помещения и переехал жить в другую квартиру, где постоянно проживает по настоящее время. Совместное хозяйство не ведется, семьей не проживают.

Со времени выезда из квартиры ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполнял, попыток вернуться не предпринимал. Какого-либо имущества Т. в указанной квартире не осталось.

В судебном заседании представитель истца Б. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Т. в судебное заседание не явился, судом приняты все меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика, возвращены в суд неврученными.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Исходя из положений ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у иных лиц обусловлено вселением их в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственниками жилого помещения.

Как следует из пояснений представителя истца, полученных в ходе судебного разбирательства, показаний свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, материалов дела, ответчик Т. не проживает в квартире более 3 лет, не имеет там своих вещей. Бремя содержания имущества ответчик Т. не несет, что подтверждается представленными в адрес суда платежными документами на имя истца.

На сегодняшний день ответчик имеет лишь регистрацию по месту жительства в квартире. Регистрация ответчика является формальной. Истец лишен возможности осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в заявительном порядке. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Суд исковые требования удовлетворил, признал Т. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.